Immobiliare: con l’arrivo della pandemia calo delle compravendite nelle Regioni italiane. Elevato valore rata mensile in Lazio e Valle d’Aosta.

Pubblicato il 8 Marzo 2022 da Massimo Blasoni

Compravendite

Durante il primo anno di pandemia è stata registrata una contrazione generale del fatturato nel settore delle compravendite immobiliari. Nel 2020 la stima del valore di scambio della compravendita degli immobili residenziali ammontava a 89.058 milioni di euro a livello nazionale. Dai dati regionali si evince che la quota maggiore del totale è stata spesa per la compravendita di abitazioni situate nella Regione Lombardia (quasi 22 milioni), il 9% in meno del 2019. La contrazione del fatturato del 2020 evidenzia perdite rilevanti nelle Regioni Campania e Basilicata (rispettivamente -15,2% e -14,6%). A seguire Calabria (-11%), Valle d’Aosta (-11,2%), Sicilia (-10,3%) e Liguria (-10%). Contrazione delle compravendite non distanti dalla Lombardia si riscontrano anche in Toscana (-9,7%), Lazio (-9,5%), e Piemonte (-8,2%). Mentre contrazioni minori di fatturato si registrano nelle Marche (-2,5%) e in Friuli-Venezia Giulia (-4,2%). Lo rivela una ricerca del Centro studi ImpresaLavoro dell’imprenditore Massimo Blasoni, realizzata su elaborazione di dati del Rapporto Immobiliare 2021 dell’Agenzia delle Entrate.


Elaborazione ImpresaLavoro su dati dell’Agenzia delle Entrate, rapporto immobiliare 2021

I mutui ipotecari

Il totale del capitale erogato nel 2020 è 35.886 milioni di euro. Confrontando i dati con l’anno precedente si riscontra un calo del -1,8%.
Dai dati regionali si evince che le contrazioni più rilevanti del capitale finanziato per l’acquisizione di abitazioni si registrano in Basilicata (-10,5%) e in Sicilia (-6,5%). Modesti aumenti di capitale invece in Emilia-Romagna (+1,7%), Friuli-Venezia Giulia (+1%) e Veneto (+0,2%).


Elaborazione ImpresaLavoro su dati dell’Agenzia delle Entrate, rapporto immobiliare 2021

Nel 2020 in Italia il tasso di interesse medio ammonta a 1,93%. Sotto la media nazionale si collocano diverse regioni, come la Liguria (1,76%), l’Emilia-Romagna (1,78%), il Piemonte e la Valle d’Aosta (1,82%), la Lombardia (1,83%), il Veneto (1,85%), le Marche (1,87%), la Toscana (1,90%) e il Friuli-Venezia Giulia (1,92%). Al di sopra del 2% di interesse si collocano il Lazio (2,19%), la Campania e la Calabria (2,18%), il Molise (2,17%) e la Puglia (2,11%).
Il valore massimo della rata mensile si registra in Lazio (691 euro) e in Valle d’Aosta (659 euro). Rate al di sotto dei 500 euro in Basilicata (482 euro), in Abruzzo (471 euro), in Calabria (464 euro), Umbria (450 euro) e Molise (446 euro).


Elaborazione ImpresaLavoro su dati dell’Agenzia delle Entrate, rapporto immobiliare 2021
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Alla ‘Sereni Orizzonti’ di Massimo Blasoni: i ‘Nipoti di Babbo Natale’

Pubblicato il 28 Dicembre 2021 da Massimo Blasoni

Un Natale col sorriso anche per gli ospiti della Residenza per anziani ‘Villa Abbadia’ di Fiesco, gestita dal gruppo ‘Sereni Orizzonti’. Allo scopo di creare speranza e attesa, facendo sentire loro in maniera concreta la vicinanza della comunità, la direzione della struttura ha infatti aderito per il secondo anno consecutivo all’iniziativa ‘Nipoti di Babbo Natale’ (https://www.nipotidibabbonatale.it), promossa dalla Onlus ‘Un sorriso in più’. L’idea è tanto semplice quanto meravigliosa: raccogliere e soddisfare i desideri dei nonni residenti nelle case di riposo (l’anno scorso ne sono stati esauditi ben 5.893 in ben 228 Rsa di tutta Italia), siano essi un piccolo gesto, un regalo o una lettera.
Quest’anno sono 72 gli ospiti della struttura di’Sereni Orizzonti’ che potranno così ricevere da altrettanti ‘nipoti’ sconosciuti i regali che hanno richiesto: tra questi copertine e indumenti vari, prodotti per il corpo, profumi, collane e braccialetti, Alexa, giochi in scatola e una pizza in pizzeria.
“Abbiamo aderito con entusiasmo a questo progetto – dichiara la direttrice Giusy Soccini – e siamo grati della generosità dei volontari della Onlus. Il vero regalo per i nostri nonni è sapere che non sono stati dimenticati, che sono importanti e che sono ancora nei cuori delle altre persone. Soprattutto sotto le feste natalizie, i gesti d’amore sono una medicina efficacissima per debellare l’isolamento in cui sono stati costretti negli ultimi due anni di pandemia”.

Massimo Blasoni

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Centro Studi ImpresaLavoro di Massimo Blasoni: gli stranieri in Italia.

Pubblicato il 28 Dicembre 2021 da Massimo Blasoni

Lo studio rileva che ci sono stati 78,8 miliardi di euro di rimesse dal 2008 al 2020

Dal 2008 al 2020 (ultimo dato disponibile) le rimesse dei lavoratori stranieri in Italia ai loro Paesi di origine hanno toccato la cifra 78,8 miliardi di euro. Lo rivela un’analisi del Centro Studi ImpresaLavoro, presieduto dall’imprenditore Massimo Blasoni, realizzata su elaborazione dei più recenti dati Banca d’Italia. Le rimesse hanno avuto una crescita dal 2008 al 2011 toccando i 7.394,37 milioni di euro, per poi contrarsi fino ai 5.070,54 milioni di euro nel 2016. Da allora si è registrata una costante ripresa annuale del fenomeno, che nel 2020 ha toccato quota 6.766,6 milioni di euro. Le stime eseguite dalla Banca d’Italia, riportate nell’ultimo report disponibile, indicano che le rimesse avvengono tramite alcuni principali intermediari ufficiali (money transfer, poste e banche) ai quali vanno aggiunti i flussi in uscita attraverso i “canali informali” (tra il 10 e il 30% del totale). Con il passare degli anni l’incidenza di questi ultimi appare comunque in sensibile diminuzione. Analizzando i dati dell’ultimo anno disponibile (2020), il Centro studi ImpresaLavoro ha osservato come i lavoratori stranieri che hanno effettuato la maggior parte delle rimesse siano quelli residenti in Lombardia (1 miliardo e 536,90 milioni, pari al 22,71% del totale), in Lazio (953,42 milioni, 14,09%), in Emilia-Romagna (706,63 milioni, 10,44%), in Veneto (587,21 milioni, 8,68%), in Toscana (521,46 milioni, 7,71%), in Campania (476,44 milioni, 7,04%) e in Piemonte (439,93 milioni, 6,50%). Relativamente alle rimesse effettuate durante il 2020, i lavoratori stranieri che hanno inviato ai Paesi di origine il maggior quantitativo di denaro risultano essere stati i bengalesi (707,35 milioni, pari al 10,45% del totale), i romeni (604,47 milioni, 8,93%), i filippini (448,68 milioni, 6,63%), i pakistani (435,47 milioni, 6,44%) e i marocchini (428,80 milioni, 6,34%).

Di Massimo Blasoni

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UNA GRANDE SODDISFAZIONE!

Pubblicato il 6 Dicembre 2021 da Massimo Blasoni

Oggi l’inserto di Repubblica Affari e Finanza riporta la ricerca indipendente: “Italy’s best employers for women” dell Istituto Tedesco Qualità Finanza (Itqf) autorevole leader europeo nelle ricerche sulla qualità. Sono state selezionate le migliori 200 aziende italiane divise in 45 settori, dove le donne intervistate sono più felici di lavorare. “Entrare nella classifica dei 200 “Italy’ s Best Employers for Women” è la prova visibile e ufficiale dell’eccellenza aziendale”, scrivono. E’ veramente una grande soddisfazione leggere che Sereni Orizzonti e’ una delle primissime nel settore sanità! Il nostro è un mondo del lavoro a larga prevalenza femminile. Spesso si dimentica quanto sia complesso assistere gli anziani, quanta responsabilità e passione richiede. Grazie alle operatrici sociosanitarie, alle infermiere, alle addette alla cucina e alle pulizie che lavorano per i nostri 5000 anziani in Italia, Germania e Spagna.

Massimo Blasoni

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Posti letto RSA: un’analisi di Massimo Blasoni

Pubblicato il 3 Dicembre 2021 da Massimo Blasoni

I posti letto in Europa

La popolazione anziana è in netto aumento in comparazione con l’andamento demografico europeo, provocando una crescente domanda di assistenza sociosanitaria. Infatti, secondo le proiezioni demografiche future svolte da Eurostat, sarà considerevole non solo l’incremento della popolazione anziana ma anche di quella molto anziana, arrivando a toccare il 14.6% della popolazione totale europea. Di conseguenza, viene stimata una crescita dei posti letto entro i prossimi vent’anni da uno studio ISIMM nei seguenti Paesi: in Austria (+43%), in Svizzera (+75%), in Belgio (+33%), in Italia (+33%), in Spagna (+14%), in Francia (+5%), e in Germania (+29%). Inoltre, secondo gli ultimi dati completi del OECD (Health online database) 2019, si evince che l’Italia, rispetto ai principali Paesi Europei, risulta quart’ultima nella classifica con 18,8 posti letto ogni 1000 abitanti over 65 anni, in confronto con la media dei Paesi OCSE che si aggira intorno ai 39,3 posti letto.
I Paesi dove si nota una maggiore quantità di posti letto ogni 1000 residenti over 65 sono il Lussemburgo con 80,8 posti, l’Olanda con 72,1, il Belgio con 68,1, la Svizzera con 63,6, la Germania con 54,2 posti a pari merito con la Finlandia. Infine, dopo l’Italia seguono la Lettonia con 13,4 posti, la Polonia con 11,3 ed infine la Grecia con 1,8 posti ogni 1000 anziani.

I posti letto in Italia



L’Italia, oltre ad essere in fondo alla classifica OCSE con 18,8 posti letto ogni 1000 over 65, possiede un’alta percentuale di popolazione anziana (più del 20%) tra le più elevate nei Paesi OCSE. Un rapporto dell’Health of Glance del 2019, prevede che una persona su 8 avrà in media 80 anni entro il 2050, determinando una crescita sempre maggiore della domanda socioassistenziale. Secondo i dati del Ministero della Salute, i residenti in RSA durante il 2019 erano 329.142 che in rapporto con la popolazione over 65 risulta il 2,4%. Se si tiene in considerazione che la popolazione anziana non autosufficiente, secondo gli ultimi dati Istat, ammonta a 233.874, quindi l’1,63% in relazione con il totale degli over 65. Coloro che risultano non autosufficienti in Italia con età superiore o uguale ai 65 anni, appaiono in percentuale maggiore al Nord Est con 2,77%, seguito dal Nord Ovest con 2,66%. La percentuale più bassa si riscontra al Sud con 0,46% di anziani non autosufficienti rispetto alla popolazione anziana over 65. Inoltre, in relazione con le ultime stime Istat, Al Nord Ovest ci sono 125.340 posti letto operativi e al Nord Est 94.341, in confronto con i 45.125 del Centro, i 28.371 del Sud e i 19.480 delle Isole. La scarsità di posti letto si evince principalmente al Sud. Inoltre, il rapporto dei posti letto operativi sugli abitanti over 65 rileva una percentuale più alta al Nord rispetto al Centro e al Mezzogiorno.

In particolare, analizzando i dati di ogni regione italiana si nota che il Trentino-Alto Adige possiede la percentuale più elevata di posti letto operativi su over 65 con 4,40% seguito dal Piemonte con 3,89%, dal Friuli-Venezia Giulia con 3,75%, e dalla Valle d’Aosta con il 3,58%. In fondo alla classifica si trovano la Puglia con l’1,07%, la Calabria con l’1,04%, la Campania con lo 0,56% e la Basilicata con lo 0,49%. Infine, si evince che il Nord possiede una maggiore percentuale di posti letto operativi su anziani over 65 rispetto alle regioni del Centro e del Mezzogiorno

Massimo Blasoni



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“Un Natale per i nonni”, concorso della “Sereni Orizzonti” di Massimo Blasoni per gli alunni delle elementari di Udine

Pubblicato il 3 Dicembre 2021 da Massimo Blasoni

“La stagione invernale del Friuli Venezia riparte all’insegna della massima sicurezza”

A causa della pandemia, anche quest’anno gli ospiti delle residenze per anziani saranno costretti a trascorrere in sostanziale isolamento le feste natalizie. La somministrazione della terza dose ‘booster’ del vaccino anti-Covid sta salvaguardando la loro salute ma impedirà loro di vivere in piena allegria questo importante momento dell’anno. Il gruppo “Sereni Orizzonti” – le cui strutture sono da sempre Covid free – ha quindi pensato di indire un concorso rivolto a tutti gli alunni delle scuole elementari di Udine. L’obiettivo è quello di regalare un sorriso ai nonni, inviando loro dei disegni che verranno affissi nelle sue residenze in città (“Gelsomino”) così come a Gemona del Friuli (“I Tigli”), San Giovanni al Natisone (“Le Camelie”), Aiello del Friuli (“Le Meridiane”), Pasian di Prato “Paolino Zucchini”), Risano (“Giacinto Blasoni”) e Percoto (“Villa Orchidea). Il concorso si chiama “Un Natale per i nonni” e mette in palio 3 tablet, che verranno assegnati ai vincitori decretati da una giuria formata da ospiti delle residenze. I disegni possono essere inviati all’indirizzo promozione@sereniorizzonti.it, via WhatsApp al numero +39 320 710859 oppure direttamente nella sede del gruppo a Udine, in Via Vittorio Veneto 45. «Sarà l’occasione – spiega Laura Canton, responsabile dell’iniziativa – per fare sentire ai nostri nonni il calore dei giovanissimi, trasmettendo loro il senso di appartenenza a una comunità che non li ha mai dimenticati»

Massimo Blasoni

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Sereni Orizzonti investe per 60 milioni, nuove strutture anche in regione

Pubblicato il 29 Settembre 2021 da Massimo Blasoni

Il gruppo programma a Fontanafredda e Monfalcone. Blasoni: “In Italia il numero dei posti letto disponibili nelle Rsa è al di sotto della media europea e le strutture sono mediamente molto datate. Resta quindi forte l’esigenza di strutture di qualità e che dispongano di tutti i servizi necessari”

“Sereni Orizzonti” sfida con decisione la crisi economica generata dalla pandemia. Il gruppo con sede a Udine – uno dei tre più rilevanti player italiani nel settore della costruzione e gestione delle RSA, con oltre 5mila posti letto distribuiti in circa 80 strutture in Italia, Spagna e Germania – ha infatti intensificato i suoi sforzi nel settore della costruzione di nuove strutture, per un investimento di 60 milioni di euro che porterà a 800 nuovi posti letto. In particolare, le nuove RSA in costruzione o in via di completamento si trovano in Friuli Venezia Giulia (Fontanafredda e Monfalcone), Piemonte (Borgo Ticino, Collegno, La Loggia, San Gillio, Sizzano e Torrazza Piemonte), Emilia-Romagna (Nonantola) e Sardegna (Villacidro).

A darne notizia è l’azionista di riferimento Massimo Blasoni: “La pandemia si batte avendo il coraggio di investire. In Italia il numero dei posti letto disponibili nelle Rsa è al di sotto della media europea e le strutture sono mediamente molto datate. Resta quindi forte l’esigenza di strutture di qualità e che dispongano di tutti i servizi necessari”. L’amministratore unico di “Sereni Orizzonti” Gabriele Meluzzi ricorda infine che “tutte le strutture sono in consegna tra la fine di quest’anno e il primo semestre del prossimo e occuperanno oltre 500 addetti tra operatori socio sanitari, infermieri, fisioterapisti e personale ausiliario: un importante risultato anche sul piano occupazionale”.

Massimo Blasoni

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“Work on time” di Massimo Blasoni cresce sempre di più, nel 2021 il fatturato supererà i 26 milioni

Pubblicato il 29 Settembre 2021 da Massimo Blasoni

Marco Baldassi: “In questi primi tre anni di attività siamo riusciti a confermare le aspettative iniziali dei soci fondatori, nonostante le difficoltà subite dal mercato del lavoro a seguito della pandemia”

Work on time, l’unica agenzia per il lavoro con sede legale in Friuli Venezia Giulia, festeggia il suo ottimo stato di salute a tre anni dalla costituzione. Il suo fatturato ha registrato una crescita costante e quello atteso per il 2021 supererà i 26 milioni di euro. Il numero medio dei lavoratori somministrati si attesta ormai stabilmente intorno alle 1.200 unità a tempo sia determinato sia indeterminato nei settori metalmeccanico, alberghiero, multiservizi e dell’assistenza alla persona. La sede principale resta a Udine, ma l’attività dei 25 tra dipendenti e collaboratori si articola anche nelle diverse filiali in Lombardia, Piemonte, Veneto, Friuli Venezia Giulia e Sicilia. Nei prossimi giorni verrà inoltre ufficializzata l’apertura di una prima sede operativa nelle Marche, a Pesaro. “In questi primi tre anni di attività siamo riusciti a confermare le aspettative iniziali dei soci fondatori, nonostante le difficoltà subite dal mercato del lavoro a seguito della pandemia” spiega il direttore generale di Wot Marco Baldassi. “Siamo convinti che ora possa e debba iniziare una fase di ulteriore sviluppo e crescita dell’agenzia, trainata dall’attuale ripresa economica. Pensiamo infatti che il meccanismo della somministrazione di lavoro possa risultare un elemento vincente nel mercato attuale e d’altronde la crescita a due cifre del nostro fatturato 2021 ci incoraggia a proseguire con sempre maggiore determinazione sulla strada intrapresa”.

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Massimo Blasoni annuncia l’apertura di una nuova struttura di Sereni Orizzonti

Pubblicato il 27 Agosto 2021 da Massimo Blasoni
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Sarà a San Gillio (TO) la nuova residenza per anziani operativa a fine anno 2021. Potrà ospitare fino a 80 anziani non autosufficienti

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A Torrazza Piemonte ci sarà Sereni Orizzonti di Massimo Blasoni

Pubblicato il 27 Agosto 2021 da Massimo Blasoni

Quello che sta sorgendo nel cantiere di via Luigi Einaudi è un edificio di quattro piani a forma di H e distribuito in sei nuclei abitativi caratterizzati da stanze ampie e luminose, arredate in modo confortevole e dotate di bagno privato.

La struttura sarà operativa a fine 2021

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